[English translation]

and above all keep the fire very low and a most clear and precious water will come forth. Continue with the fire very low until you see the water change color, that is it becomes whitish. Then quickly change to another receptacle and make the collection with all the joints closed up again so that the gases do not escape from any side. I tell you this not just for the second water but for the first and the third, because this matters. This second water has enough turbidity so that it is not good except it makes the face beautiful and all the rest of the body and removes every freckle and other spot and leaves the flesh very white. It does this by the end of 15 days. This water is said to be the whitening for great ladies and princesses with the property of whitening the face and cleansing it of every spot. It is very fragrant with a pleasant odor.
Note that you should take the first clear and lustrous water and blend this by weight with an equal amount of brandy that has been distilled with the coil at least 4 or 5 times so that it is all spirit and does not have any body in it. This first water, well-incorporated with the brandy, is called 'Honey Balsam.' Put this water in a large flask for 2 whole days, well-closed so that no gases can escape. Then fit on its distilling cap and under that the receptacle with the joint well-sealed, as you know, with cloth and dough. Fit the flask first in the bain marie so that it cannot move and is firm and solid and distill it with a very little fire. I say little, so the water is barely maintained warm. You will see a very clear water distill, very odorous and marvelous and keep it by itself.
When you see that the still changes color, that is the distillate becomes like rainwater, then at once and dextrously put on another receptacle and be quick to close the joints. Let this second water come until you see it change color, that is the third type and of red color. Again change to the third receptacle, as above, and keep all these 3 kinds of water by themselves. Keep them well-sealed with cork and wax. Save them as dearly as precious gems because in these waters is contained the greatest power that is on earth, as you will in part understand from their virtues written below. Viz.
These are the virtues of this celestial water or elixir of life which have been tested. Viz. The first virtue is this: if you put a little on a fresh wound, know that it needs no other medication as long as it is not a mortal wound. This will heal it in 24 hours. It has been proved.

Another for one who has an old wound, ulcer, fistula, lupus or plague.
Wash the sore place with this water and in 15 to 20 days or more he will be freed and cured.

Another.
If you put a drop on a carbuncle, I say that it kills it in the space of 4 or 5 hours.

Another.
If one has the illness of stone in the kidney, bladder or penis, give a little of this water to drink with a little good warm wine. In 3 hours or more the stone will be broken and will be urinated little by little with some irritation as it exits from the penis. Soon he will be freed.

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[Italian transcript]

et sopra al tutto dassi il foco molto lento et ne ussira un acqua chiarissima et preciosa. Et continua il foco cosi lento tanto che tu vedi l’acqua a mutar colore, cioe la nessira bianchizza. Et alora sia presto a rimutarli un altro recipiente et quella riccogliere in modo rinservato tutte le commissure che da niuno lato ella possi respirare li spiriti. Et non dico tanto dela 2 ma si della prima et dela 3 perche quella importa, impero che questa 2 l’acqua e al quanto torbida quella non ne bona se non a fare la faccia bella et tutto il resto dela persona et leva ogni panno over lentigine et ogni altra machia e lassa la carnesone molta bianchissima e questo lo fa in termine de 15 giorni. Et questa acqua se dice essere bianchimento de signiori e principesse per avere proprieta de candedire la faccia et nettarla d’ogni qualunque macula. Et e molta hodoriffera et de hodore cordiale.
Et nota che quella prima acqua chiara e lustra quella piglierai a peso et quella mescolarla con altra tanta acqua vite destillata per la serpa overo altra canna longa al manco 4 o 5 volte accio che tutta sia spirito et non abia niente di corpo in se. Et questa sara della perfetta, la quale acqua vite essendo messa in compagnia con la sopra detta prima acqua et bene incorporata, allora quella se dimanda Mel Balsimo. Et questa sorte acqua mettila in una boccia grande per 2 giorni continui e che la stia ben turata che niente possa refiatare. Dopoi li comoderai sopra il suo capello et sotto il suo recipiente con le commissure ben serrate come tu sai con peze e pasta. Et comoda la bozza prima in bagno maria che niente possa moversi et che la stia ferma et salda. Et falla distillare con pochissimo foco, dico poco, apeni che l’acqua si mantenghi calda. Et tu vederai a destillare una acqua chiarissima et molta hodoriffera e maravigliosa. Et quella risserba da per se sola.
Et quando tu vederai chel lambicco mutera colore, cioe che nessera un acqua a modo di acqua piovana, allora sia presto e con destreza a rimutarli una altro recipiente et sia presto a turarli le congionture. Et questa 2 acqua lassela venire per insino a tanto che tu li vederai a mutare il colore, cioe che la 3 vera di color rosso. Et anche tu li muterai il 3 recipiente facendo ut supra et tutte queste 3 sorte de acque le meterai da per se et con bona costodia li terai ben serrate con suvero e ciera et tiene le care come giemme preciosa impero che in ditte acque se gli contiene la magior virtu che sia sopra alla terra, come intenderai im parte qui sotto scritte inel sue virtu. Vz.
Queste sono le virtu dela sopra detta acqua celestiale ut l’esser vite, le quale sono aprobate. Vz. La prima virtu sie questa che se tu ne meterai una poca sopra a una ferrita frescha, sappi che non li bisogna altra medicina, purche ella non sia ferita mortale et questa la risanera in 24 ore. E ne fatta la esperienza.
Item chi avesse piaga vecchia o cancro o fistula o lupa o peste.
Si lavi il male con la preditta acqua et in 15 o 20 giorni o piu sera libero e guarito.
Item.
Se tu ne getti una gioza sopra a uno carboncello, dico che presto la lo amaza per spacio de 4 o 5 ore.
Item.
Se uno avesse il male dela pietra inelle rene overo inella vischa o inella verga, dalli da bere uno poco dela preditta acqua con um poco di bon vino caldo et in 3 ore o piu la ditta pietra sara rotta et la orinera a poco a poco et darali anche molestia inell ussire dela verga. E presto se liberera.